BOLEŃ 3,5 KM DO PŁN GRANICY KRAKOWA, DOM Z PIĘKNĄ DZIAŁKĄ POD LASEM - 4 SYPIALNIE - CISZA POŚRÓD ZIELENI

LOKALIZACJA:
Miejscowość Boleń leży przy północnej granicy Krakowa w gminie Zielonki. Sąsiednie miejscowości to Węgrzce i Bibice.
Kończące się inwestycje komunikacyjne sprawią, że poruszanie się w kierunku Krakowa i okolic będzie dużo łatwiejsze.
Do głównej trasy E7 Kraków-Warszawa jest zaledwie 700 m a do północnej obwodnicy Krakowa wkrótce będzie 3,5 km.
W kierunku centrum Krakowa jest kilka alternatywnych tras, które można wybrać w zależności od natężenia ruchu.
Najbliższa galeria handlowa jest zlokalizowana 600 m od domu. Szkoła podstawowa oddalona 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Duży dom o powierzchni całkowitej 300 m2 został wybudowany z pustaka ceramicznego w 2005 roku.
Dach został pokryty dachówką ceramiczną Roben, ocieplony wełna mineralną. Ściany zewnętrzne są po termomodernizacji.
Największym atutem tej nieruchomości jest urokliwa 20 arowa działka położona w drugiej linii zabudowy, tuż przy pasie leśnym.
Widok na zagospodarowany ogród, z pięknymi krzewami, lasem na skraju działki oraz szum wody w oczku tworzą niezwykle romantyczny klimat.

Rozkład pomieszczeń.
Parter:
salon 33,9 m2
kuchnia 11,7 m2
jadalnia 10,3 m2
łazienka 10,8 m2
hall z klatką schodową 19,3 m2
garaż 22m2

Poddasze użytkowe:
pokój 9,8 m2
pokój 17,3 m2
pokój 12,9 m2
łazienka 6,1 m2
przedpokój z klatką schodową 8,5 m2

Poziom -1
pomieszczenie dzienne 22m2
pomieszczenie gospodarcze - stół ping pong 33m2
spiżarnia 4,5 m2
kotłownia + pralnia 11,5 m2
łazienka 2,2 m2
klatka schodowa 8,8 m2

INNE INFORMACJE:
Centralne ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem 160 litrów.
Ogrzewanie podłogowe: wodne w kuchni i wiatrołapie, elektryczne w łazienkach.
Zastosowano następujące rozwiązania techniczne: centralny odkurzacz, w kuchni filtr odwróconej osmozy, stacja uzdatniania wody.
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana z drewna. Na podłogach parkiet dębowy.
W salonie wysokość stropu 3 m, klimat i dodatkowe ciepło w chłodne dni zapewni kominek.
Na zewnątrz domu wybudowano grill kamienny podłączony do przewodu kominowego domu.
Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, odgromowa, wentylacja grawitacyjna, alarmowa, deszczowa.
Na poziomie -1 z pomieszczenia dziennego jest wyjście bezpośrednio do ogrodu, możliwość adaptacji na biuro.
Działka w około 30% jest budowlana, resztę stanowi grunt rolny.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 229 m2.

Cena domu o powierzchni całkowitej 300 m2 na działce 20 arowej wynosi 2 200 000 zł.

Zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę ten piękny dom i klimat urokliwego, pełnego zieleni ogrodu.

Mariusz Krupa
tel.  

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner, Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 2500
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 22 x 93 x 15 x 95
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 229
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 79
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach, Wsch, Pn
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 22
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch, Pd
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 19,1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: prysznic, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: inne, glazura
Liczba WC: 3
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 27
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
 

:DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków